Vente Maison 85000, LA ROCHE-SUR-YON france 1 240 000 €

A seulement 20 minutes des Sables-d'Olonne, découvrez une propriété rare de 315 m² où art de vivre, volumes généreux et investissement patrimonial se conjuguent harmonieusement. A proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété s'inscrit au coeur d'un terrain de 1 400 m², offrant un cadre de vie privilégié et préservé. La résidence principale, d'environ 190 m² habitables, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la vie de la maison, bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin. La partie nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains, un bureau et une lingerie. Des espaces généreux et parfaitement adaptés à une vie familiale. Un patrimoine aux multiples possibilités L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son sous-sol intégral de 210 m². Un volume exceptionnel offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou encore projets d'aménagement. La propriété bénéficie également de trois appartements totalement indépendants, actuellement loués, générant près de 1 900 euros de revenus locatifs mensuels. Cette configuration particulièrement recherchée permet de réunir au sein d'un même ensemble une résidence familiale de standing et un patrimoine locatif générateur de revenus. Les panneaux solaires viennent compléter les prestations, tandis que le terrain piscinable offre encore de belles perspectives d'évolution. Une adresse rare aux portes du littoral vendéen A seulement 20 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété offre un équilibre remarquable entre qualité de vie, espace et valorisation patrimoniale. Une propriété singulière destinée à une clientèle recherchant un bien d'exception, capable de conjuguer résidence familiale, revenus locatifs et potentiel patrimonial. 1 240 000 euros FAI (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)