Vente Maison 85000, La Roche-sur-Yon france 238 900 €

En Exclusivité chez SAFTI !

Située dans un quartier Calme et Recherché, à Proximité des Écoles et Commerces, Cette Maison de 2007, a été très bien Entretenue et Amélioré au niveau énergétique !

Elle se Compose :

Au RDC : d'une Entrée avec une Cuisine Entièrement Aménagée et équipée (Four Plaques, Hotte, Lave-Vaisselle, réfrigérateur / Congélateur, éléments Hauts et Bas, avec son Table haute. ) un WC indépendant.

Un Salon / Séjour avec son Chaleureux Poêle à Bois, Lumineux, donnant sur la Terrasse Arrière et le Jardin.

Une Chambre avec sa Salle d'eau privative et un Grand Placard.

A l'étage : 2 Chambres dont une avec un Grand Placard, et une Salle de Bains avec WC.

Un Garage de 16 m² attenant.

A L'extérieur, une terrasse Bois, un Jardin Arboré et Clôturé !

Les Atouts : (Travaux Faits par Artisans avec Factures)

- Isolation refaite par l'extérieur de 120mm en 2022
- Isolation refaite des Combles Pulsé de 360mm en LDR en 2023
- Cuisine récente 'Cuisinella' en 2020
- Chaudière Gaz à Condensation récente de 2024
- Poêle à Bois 5 kW en 2023
- Menuiseries Double Vitrage PVC avec Volets roulants.
- Électricité Conforme
- Tout à l'égout Conforme
- Pas d'amiante
- Toiture Entretenue de 2007.
- Fibre Optique installé
- Charges annuelles énergétique faible !

A Visiter Sans trop Tarder. !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242165)