Vente Maison 85000, La Roche-sur-Yon france 225 000 €

Iad France - Erwan Huré vous propose : BOURG-SOUS-LA-ROCHE - Maison 3 chambres, jardin, double garage et dépendances

S'installer à Bourg-sous-la-Roche, c'est souvent faire le choix d'un quartier apprécié pour sa vie de proximité, ses commerces, ses écoles et sa situation privilégiée au sein de La Roche-sur-Yon.

Cette maison familiale d'environ 90 m² habitables offre l'opportunité de rejoindre ce secteur recherché tout en conservant un véritable potentiel d'évolution.

Construite au début des années 60 et agrandie par une extension en dur dans les années 70, elle propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle et évolutive.

La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, constitue un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine bénéficie d'un volume complémentaire grâce à son extension, offrant davantage de confort et de possibilités d'aménagement.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains à l'étage, permettant une organisation adaptée à la vie familiale.

Les futurs propriétaires pourront progressivement personnaliser les lieux selon leurs envies et leurs besoins tout en bénéficiant d'une base saine et cohérente.

À l'extérieur, le jardin arrière permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces de détente ou de loisirs.

Le double garage constitue un avantage particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier.

Les dépendances présentes en fond de parcelle viennent compléter les possibilités offertes par le bien.

Prestations techniques :

Maison construite en 1961
Extension réalisée en dur
Chauffage gaz de ville
Chaudière remplacée en 2016
Isolation des combles performante
DPE : D
Double garage
Dépendances
Jardin

Des améliorations permettront d'adapter progressivement la maison aux standards actuels et aux goûts de ses futurs propriétaires.

Le quartier de Bourg-sous-la-Roche demeure l'un des secteurs les plus recherchés de La Roche-sur-Yon grâce à son équilibre entre vie de quartier, services de proximité, établissements scolaires et accès rapides vers le centre-ville.

Cette maison constitue une solution intéressante pour un premier achat, une résidence principale familiale ou un projet d'investissement patrimonial sur le marché immobilier yonnais.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 800 ¤. (gedeon_6727_31147568)