Vente Maison 85000, La Roche-sur-Yon france 349 900 €
Descriptif du bien
Iad France - Clémence Alliot vous propose : Opportunité rare - Immeuble de rapport au cOEur du Pentagone, La Roche-sur-Yon
Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l'intérieur du Pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement attractive.
Il se compose d'1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios, pour un loyer mensuel global de 2 635 ¤.
Issu de la division d'une maison en plusieurs lots, l'immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre investissement.
Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation après travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579020)
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 83 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Vendée
- Ville : La Roche-sur-Yon
- Code postal : 85000
- Annonce créée le 12/02/2026