Vente Maison 85000, La Roche-sur-Yon france 299 000 €

En EXCLUSIVITÉ, l'agence PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER vous propose cette maison de campagne rénovée à la VENTE INTERACTIVE.
Début des visites : 13/01/2025
Fin des visites : 31/01/2025
Prix de départ HAI : 299000 €
Début des offres d'achat en ligne : 31/01/2025 à 9h00
Fin des offres d'achat en ligne : 03/02/2025 à 12h00
Palier : 3000 €

A seulement 10 min au Sud de La Roche sur Yon, découvrez cette superbe maison de campagne rénovée avec goût sur la commune de Rives de l'Yon !
Sur un terrain de 1500 m², proche de la nature, cette charmante maison en pierres rénovée, allie parfaitement l'ancien et le contemporain !
Forte d'une superficie habitable de 192 m², la maison dispose de 2 pièces de vie très agréables aux volumes remarquables, avec de belles hauteurs sous plafond. Les matériaux nobles viennent habiller l'intérieur avec élégance.
D'un côté le salon, avec des ouvertures de part et d'autres et un plafond cathédrale, qui apportent une grande luminosité. Au milieu de la pièce trône un poêle à bois pour votre plus grand confort.
De l'autre, la spacieuse cuisine / salle à manger de 33 m², aménagée et équipée, avec de nombreux plans de travail et rangements qui raviront les gastronomes.
Depuis ces deux pièces, vous accéderez à une première terrasse, exposée Sud-Ouest, entièrement pavée. Puis une deuxième terrasse à l'arrière, plus intime et parfaitement aménagée dans un style apaisant et relaxant. Toutes les pièces du rez-de-chaussée convergent vers cet espace où vous apprécierez également une cuisine d'été, à l'abri sous le préau.
Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un bel espace dressing. WC séparés.
A l'étage, une mezzanine, permettant d'observer le salon, distribue quatre chambres et un bureau. Vous profiterez de deux premières chambres, aujourd'hui aménagées en bureau. L'une d'elle dispose d'une petite pièce de stockage de 4 m² avec possibilité d'y aménager une salle d'eau.
Puis un palier dessert deux autres chambres, baignées de lumière avec dressing, une grande salle de bains en parfait état avec baignoire balnéo d'angle, douche à l'italienne et double vasque. Bureau. WC séparés.
Une buanderie et un grand garage avec porte motorisée et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

Cette propriété de charme située en bout d'impasse, près d'un domaine dédié à l'événementiel, a vraiment tout pour plaire !

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus à la charge de l'Acquéreur.





Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 034 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.