Vente Maison 85000, La Roche-sur-Yon france 364 000 €

En EXCLUSIVITE chez SAFTI

Située à 3 minutes des Flâneries, dans un environnement Hors Lotissement, Terrain Arboré et Entièrement Clôturé, Venez Visiter cette Maison à Restaurer sur 150 m² habitable + 80 m² de Sous Sol, Lumineuse, bien exposée, Nombreux Rangements, Bien Agencée, Piscine + Terrasse Couverte !

Elle Comprend en Rez-de-Jardin, Une Entrée, Un Salon / Séjour d'environ 54 m² avec petite Mezzanine,
Cuisine Indépendante de 13.50 m², pouvant s'ouvrir sur le Séjour, Buanderie, placard, WC.

La Partie Nuit comprend 4 Chambres de :
1 de 11 m²
1 de 11 m² avec Placard 1.08 m² et Salle d'Eau de 2.83 m²
1 de 15.70 m² avec Placard 0.70 m² et Salle de Bains de 5 m²
1 de 12.28 m² avec Placard de 1.10 m²

+ 1 Grand Placard de Rangement.

Un Sous-Sol de 30 m², un Garage d'environ 35 m² + Chaufferie de 10 m² + Cave de 6 m²
Portail électrique.
Tableau électrique refait.

À l'extérieur, Une Terrasse de 30 m², un Préau de 30 m², Une Piscine de : 10.20m x 4.55m d' 1m > 1m80.
À Restaurer

Travaux à prévoir :

- Toiture
- Fosse Septique
- Menuiseries (2 Baies, 4 Portes Fenêtres, 7 Petites + 2 Grandes Fenêtres, une Porte Entrée )
- Chaudière Fuel
- VMC
- Décoration

Cette Maison reste ouverte à la négociation, et offre de Nombreux Avantages à la Défiscalisation Travaux,
+ les Aides énergétiques !

Contactez moi pour échanger sur ce Bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_26118_30468026)