Vente Maison 33190, La Réole france 467 000 €

Élégante Propriété du XVIIIe siècle aux Portes de La Réole (33190)
À seulement quelques minutes de La Réole et de son riche patrimoine historique, cette superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre paisible, sans voisinage immédiat, elle bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, écoles et transports, notamment la gare facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. La proximité de la Garonne permet également de profiter d'activités de plein air telles que la pêche, la randonnée et les balades en bateau.

Une maison de caractère, entièrement restaurée
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée mettant en valeur un escalier en pierre remarquable
Salon avec carreaux de ciment et poêle à bois
Second salon avec carreaux de Gironde et cheminée en pierre
Grande cuisine avec espace repas et accès direct au jardin
À l'étage :
Suite parentale spacieuse avec baignoire et dressing
Deuxième chambre avec salle d'eau privative (douche, WC et dressing)
Accès indépendant à la terrasse et à la piscine pour les deux chambres
Au dernier étage :
Deux chambres mansardées offrant charme et authenticité
Un atout supplémentaire : un appartement indépendant
Idéal pour recevoir ou pour un projet de location, il comprend :

Un espace de vie avec cuisine ouverte
Deux espaces nuit
Une salle d'eau et un dressing
Un accès privé à la terrasse et à la piscine
Installations équestres & environnement naturel
Implantée sur un terrain de 7 791 m2, la propriété dispose également de plus de 2 hectares de pré et landes (bail agricole), ainsi que d'équipements dédiés aux passionnés d'équitation :

4 box
Carrière en sable
Sellerie et douche extérieure
Abris à foin et espaces de stockage couverts
Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Pour organiser une visite, contactez :
Patrick, responsable de la commercialisation 06.85.87.96.04 : patrick.fite@kheops.immo
Agence Kheops Immo 1 allée du Louloumet, 33210 Toulenne
05.19.08.22.47 : contact@kheops.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr