Vente Maison 85250, LA RABATELIERE france 339 000 €

Découvrez cette charmante maison familiale de 164 m² située à La Rabatelière, à seulement 25 minutes de La Roche sur Yon et des Herbiers, et à 40 minutes de Nantes. Nichée au coeur d'un joli petit hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et un double garage de 41 m², elle offre un espace généreux pour toute la famille. Admirez la nature à travers la verrière du salon séjour, tandis que l'accès à l'étage se fait par un escalier en béton, agrémenté d'un magnifique garde-corps réalisé sur mesure. Les 4 chambres à l'étage offrent un espace polyvalent, avec une chambre de 14 m² idéale pour une salle de jeux ou une salle TV. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, tandis qu'un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse aux espaces de vie. Avec un terrain de plus de 2 400 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 339 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus) (honoraires charge vendeur). DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 100 euros et 1 550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr