Vente Maison 11480, La Palme france 323 000 €
Descriptif du bien
Votre agence Cigal' Home vous propose :
Vous rêvez d'une vue mer et de grands espaces tout en étant abrité du vent ? Alors venez découvrir cette rare opportunité sur le secteur.
Sur un terrain arboré de plus de 650 m², une grande maison de plus de 160 m², pouvant être divisée en 2 logements (lots B et C)*, ou réunie pour faire une grande maison familiale.
La maison principale se compose à l'étage d'une cuisine séparée, une pièce à vivre avec accès sur une grande terrasse offrant une superbe vue sur le village et les étangs. 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse. Une salle de bain et un toilette indépendant.
Au rez-de-chaussée, des travaux sont à prévoir afin de réaménager soit un appartement indépendant, soit de recréer un espace de vie permettant d'accéder au jardin.
Attenant, une annexe indépendante de 60 m² habitables (lot A)*. Elle dispose d'une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu'à l'étage une chambre avec salle d'eau. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Le tout peut également convenir à des investisseurs avec la possibilité de séparer les lots pour créer jusqu'à 4 logements indépendants.
Possibilité d'acheter les lots séparément :
Lot A = 97 000 H.A.I. à la charge de l'acquéreur (soit 90 000 net vendeur + 7 000 T.T.C. d'honoraires agence)
Lot B + Lot C = 230 000 H.A.I. à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 net vendeur + 10 000 T.T.C. d'honoraires agence)
*Lot A = DPE D 231 kWh/m².an - GES B 7 kg CO?/m².an
*Lot B = DPE E 220 kWh/m².an - GES E 54 kg CO?/m².an
*Lot C= Non soumis au DPE - Surface non chauffée
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude