Vente Maison 74560, La Muraz france 570 000 €
Descriptif du bien
BAISSE DE PRIX
À La Muraz, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, implantée sur un terrain de 1289m², dont une partie est constructible.
La taille du terrain offre de généreux espaces extérieurs, de nombreuses places de stationnement ainsi que deux grandes terrasses idéalement exposées S-E et S-O, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison développe environ 131m² incluant son garage attenant. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et baies vitrées coulissantes, elle bénéficie d'une conception moderne privilégiant les volumes et la qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un cellier/buanderie de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage propose trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un espace mezzanine d'environ 17 m². Polyvalent, celui-ci pourra facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, espace détente ou autre selon vos besoins.
Le jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires.
Situation idéale :
- Centre du village, écoles et crèche à moins de 5 minutes.
- Arrêt de bus à proximité immédiate desservant collège et lycée.
- Accès autoroute A40 (Etrembières) à seulement 15 minutes.
- Golf d'Esery à 10 minutes.
Prestations :
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol sur les deux niveaux
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques aluminium
- Porte de garage motorisée
- Excellent DPE : A
Une maison récente aux prestations actuelles, offrant confort, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Genève.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580
- Type de bien : Maison
- DPE : A -< 51 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 131 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : La Muraz
- Code postal : 74560
- Annonce mise à jour le 03/07/2026