Vente Maison 85150, La Mothe-Achard france 174 000 €

EN EXCLUSIVITÉ !

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous présente cette charmante maison 2/3 chambres de 95m2, évolutive, sur un charmant terrain de 720m2.
Située sur la commune des Achards quartier La Mothe Achard, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à moins d'une heure de Nantes, cette maison nichée à deux pas du centre-ville vous permettra de profiter à pied des commerces et services de proximité.
La visite de cette maison atypique débute par une charmante pièce de vie avec cuisine aménagée. Ouverte sur le salon grâce à une ancienne verrière, vous trouverez une pièce évolutive, à réhabiliter en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre,...).
Attenant au salon, vous profiterez d'un espace tampon, non-habitable actuellement, pouvant servir d'atelier d'artistes, de serre pour plantations,... Celui-ci est ouvert sur le jardin.
La visite se poursuit sur une chambre, de près de 13m2, en enfilade. Celle-ci donne un accès direct sur un dégagement - servant également de cellier.
Vous y trouverez une salle d'eau avec double-vasque et douche (receveur extra plat), des WC indépendants ainsi qu'une grande chambre de plus de 12m2.
En complément de cet espace-nuit, vous trouverez un nouvel espace couchage en mezzanine, situé au-dessus d'une des chambres et offrant un beau volume de plus de 12m2 sous rampant.
La visite se termine par un grand garage de plus 20m2 pouvant être transformé en volume habitable ou conservé en sympathique volume de stockage, non attenant à la route.
Concernant l'extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin qui n'attend que vous pour l'aménager, deux terrasses ainsi qu'un cabanon de jardin.

Les plus de cette maison :
Maison 2/3 chambres
Evolutions possibles
Centre-ville avec commerces accessibles à pied
Belle parcelle de jardin
Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92
Prix de vente : 174 000 EUR honoraires à la charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 340 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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