Vente Maison 44620, LA MONTAGNE france 329 000 €

EXCLUSIVITÉ COTÉ PARTICULIERS -- La Montagne. Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à deux pas du centre. Implantée dans une rue calme bordée d'espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec les transports en commun rapidement accessible permettant un accès vers le TRAM 3 (Neustrie) en 20 minutes. Les premiers commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les établissements scolaires (écoles et collèges) se trouvent également à proximité immédiate. La maison propose une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets. Dans le prolongement, une véranda Concept Alu de 26m², lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation réversible, offre un accès direct au jardin. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un cellier, une cave et un garage traversant de 18m² avec porte motorisée et grenier apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. A l'extérieur, le jardin arboré avec un portail d'accès, entièrement clos et exposé plein sud, séduit par son entretien soigné et son absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité pour profiter pleinement des beaux jours. Prix de vente : 329 000 euros FAI, dont 12 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 316 500 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)