Vente Maison 49770, LA MEIGNANNE france 265 000 €
Descriptif du bien
LA MEIGNANNE - 49770
EN EXCLUSIVITE
Située à l'entrée de La Meignanne, à seulement 10 minutes d'Angers et 15 minutes de la gare, cette maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir si nous souhaitons la remettre au goût du jour, mais la maison dispose déjà d'atouts importants, dont une pompe à chaleur neuve installée en mai 2025.
Agencement :
Une entrée indépendante
Un séjour lumineux de 36 m²
Une cuisine
2 chambres
Une salle d'eau (Bain et douche)
Sous-sol complet, comprenant :Une grande pièce chauffée, isolée avec fenêtre de 22 m²
Un spacieux garage de 48 m²
Les combles sont également aménageables !
Devis réalisé
Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 950 m², offrant un agréable espace extérieur.
Disponible de suite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 115 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : LA MEIGNANNE
- Code postal : 49770
- Annonce mise à jour le 12/09/2025