Vente Maison 28240, LA LOUPE france 168 000 €

À Vendre : Maison familiale ou projet investisseur à La Loupe – 138 m² habitables, jardin et garages Située à La Loupe, à seulement 6 minutes à pied de la gare (train direct pour Paris-Montparnasse en 1h30) et 2 minutes des commerces et de la mairie, cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet locatif. Disposition actuelle : • RDC : Entrée par couloir, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès à la terrasse, chambre/salon, salle d'eau, WC séparés, accès au double garage, buanderie et espace vélo/rangement. • 1er étage : Hall et couloir desservant 3 chambres (15 m², 10 m², 13 m²), grand dressing (10,6 m²), vaste séjour de 23 m² avec cheminée et coin cuisine aménageable, accès à une véranda lumineuse, salle d'eau récente, WC séparés, accès aux combles aménageables. Caractéristiques : • Surface habitable DPE : 138 m² • Terrain : 185 m² • Jardin : 60 m² + terrasse 6,7 m² • Garages : 2 (14,81 m² et 20,30 m²) • Plain-pied possible Confort : Poêle à granulés Pompe à chaleur récente Atouts : Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles à proximité Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Possibilité de créer 2 appartements : un F2 au RDC et un duplex à l'étage Potentiel d'aménagement des combles Travaux de modernisation à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 086 759 - Greffe de CHARTRES) Cemiyle OGUT Entrepreneur Individuel 07 69 79 30 54 - Réf.936533