Vente Maison 35130, La Guerche-de-Bretagne france 198 000 €

Maison 134 m² + dépendance 110 m² - La Guerche-de-Bretagne
Cette maison mitoyenne de 6 pièces vous séduira par son potentiel exceptionnel et ses multiples possibilités.

? LA MAISON PRINCIPALE (134 m²)
3 grandes chambres à l'étage avec salle de bains
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
Grand salon avec cheminée ouvrant sur balcon
Vue sur jardin de 529 m²
Cave et sous-sol complet pour vos rangements
2 WC
? POUR LES BRICOLEURS

Magnifique dépendance en pierre de 110 m² à aménager selon vos envies ! Atelier, garage, espace loisirs ou professionel... À vous de décider !

? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Appartement attenant de 26 m² actuellement loué 200€/mois (hors charges). Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou de conserver ce complément de revenus.

? CADRE DE VIE
Jardin de 529 m² pour profiter des beaux jours
Coeur de La Guerche-de-Bretagne : commerces, écoles, maison médicale, restaurants à proximité
Environnement calme et familial
? À SAVOIR

Travaux de rénovation à prévoir - Parfait pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et créer la maison de vos rêves !
Cette propriété aux multiples facettes n'attend plus que VOUS !

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.10 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe