Vente Maison 17620, La Gripperie-Saint-Symphorien france 245 000 €

Située au coeur du bourg de La Gripperie, dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Saintes, Rochefort et Royan. Transports scolaires devant la maison, supérette autonome à proximité, station-service et Super U à moins de 10 km.
Un véritable petit cocon, lumineux, construite dans les années 79 et entièrement rénovée en 2020, cette maison de 94 m², organisée en demi-niveau avec seulement quelques marches, offre une belle sensation d'espace et une vue dégagée sur le jardin.
Vous découvrirez :
Une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition
Une cuisine entièrement équipée
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec douche et un WC indépendant
De nombreux rangements
En rez-de-jardin, un grand garage de 60 m² accueille une buanderie, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une troisième chambre indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle.
À l'extérieur, profitez de belles terrasses, d'un jardin à l'abri des regards et d'une piscine hors sol récemment remise à neuf.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : rénovation complète du sol au plafond en 2020 (isolation des murs et plafonds, électricité, peintures, VMC…), radiateurs récents, toiture neuve à l'été 2026 et équipements de piscine renouvelés (filtration à sable, liner et skimmer).
Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre !

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.