Vente Maison 44170, La Grigonnais france 314 701 €

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Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de 2001 rénovée il y a moins de 10 ans, avec une extension réalisée en 2017, vous séduira par ses volumes et son confort.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par la pièce de vie exceptionnelle de plus de 76 m², baignée de lumière et sublimée par une magnifique hauteur sous plafond. Cet espace se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi que d'une salle à manger avec vue directe sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit vous propose deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail.
À l'étage, place à la suite parentale XXL de plus de 25 m² : dressing privatif, salle d'eau attenante et, pour parfaire l'ensemble, une superbe terrasse de 16 m² offrant une vue plongeante sur le jardin.
À l'extérieur, le charme opère tout autant : un vaste terrain arboré et clos de près de 2 600 m², une piscine semi-enterrée chauffée avec son bar d'été pour des moments conviviaux, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand garage.Une maison alliant modernité, confort et espace, en plein coeur du bourg, prête à accueillir votre famille !

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.