Vente Maison 56200, LA GACILLY france 978 000 €

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie ! Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre... L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide. Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu Vous reprenez : une activité reconnue et en pleine dynamique une excellente réputation confirmée par : -plus de 450 avis Google (4,5/5) -plus de 500 avis TripAdvisor -environ 150 avis Booking un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui. Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer. Un lieu, plusieurs vies possibles... Que vous souhaitiez : -poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante -créer un lieu de stages, retraites ou événements -accueillir, transmettre, partager -ou vivre dans une propriété familiale hors norme Tout est déjà en place. Les espaces -Environ 450 m² habitables -5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes) -Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation) -Partie privative indépendante comprenant 4 chambres -Espace bien-être (spa, sauna) -Parc arboré de plus de 12 000 m² -Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets Un ensemble complet et évolutif Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété. Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale. Un potentiel rare sur le secteur Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives : -développement de la capacité d'accueil -séminaires / stages / bien-être -événements privés -valorisation de la dépendance Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde. Un emplacement stratégique et touristique Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne. À proximité immédiate, laissez-vous porter par : -le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international -le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France -et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité. Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur. Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite... Venez découvrir. Et peut-être… venez changer de vie... Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.951050