Vente Maison 35111, LA FRESNAIS france 395 580 €

Réf : 13806, 395 580 euros HAI. LA FRESNAIS MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCES A 15 minutes de Saint-Malo, propriété comprenant une maison d'habitation de 215m², avec plus de 450m² de dépendances/atelier, le tout sur 3254m² de terrain arboré. RARE A LA VENTE! Volumes et Luminosité sont les atouts de la maison. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, la pièce principale, ornée d'une cheminée ancienne, et d'une surface de 38m² comprend une cuisine aménagée ouverte, et ouvre sur une verrière chauffée qui vous permettra de profiter pleinement du jardin. Un petit salon, une chambre avec salle de bains/douche privative, et une buanderie avec douche et wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres (dont une de 37m²), et une salle d'eau avec wc. Au second, une grande chambre (38m²) et un grenier aménageable de 60m². Les dépendances (en pierre et atelier) accolées à la maison permettent plusieurs projets (467m² ), atelier pour une activité professionnelle, gîtes ... Visite virtuelle disponible. Travaux de chauffage à prévoir. CLASSE ENERGIE : E (250 kWh/m² par an) CLASSE CLIMAT: B (7 kG co²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur) (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)