Vente Maison 77260, La Ferté-sous-Jouarre france 649 000 €

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Sublime Demeure à La Ferté-sous-Jouarre - Idéal pour les Amateurs d'Espaces et de Confort

Nichée dans un écrin de verdure de 2132 m², cette demeure offre une surface habitable de 342 m²

Répartie sur 3 Niveaux, des espaces généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une grande famille ou les passionnés d'espace.

Au rez-de-chaussée:
- découvrez une majestueuse entrée cathédrale avec placard menant à
-un double séjour lumineux avec poêle à bois,
- une cuisine séparée de 28 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'
- une salle de cinéma pour des moments de détente uniques,
- une chambre de 14 m² et
- un WC

Une mezzanine surplombe le tout et ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie convivial.

Sur les niveaux supérieurs vous trouverez
- 6 chambres et
- 3 suites parentales dont une de 30 m² avec dressing et poêle à bois.
- 2 WC,
- une salle de bain et
- un grenier isolé.

Le jardin paysager, agrémenté d'
- une piscine chauffée avec traitement au sel,
- 2 dépendances,
- d'une terrasse et de
- nombreux espaces extérieurs, invite à la tranquillité et à la convivialité.
- Trois places de parking sont disponibles pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité.

La demeure bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations de qualité.
- Équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur air / eau haute température, haut rendement, vous apprécierez le confort thermique en toutes saisons ainsi que d'
- une chaudière à bois / granulés de secours. Optimisé par
- une isolation intérieur des murs et du toit et
- d'une VMC double flux.
- système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance assure la tranquillité d'esprit des occupants.

Cette propriété d'exception allie espace, confort et charme, offrant un cadre de vie idyllique à La Ferté-sous-Jouarre.
15 mins à pied de la gare Transilien ligne P et du centre ville
10 mins des écoles primaire et élémentaire
Le collège, bus au pied de la maison
Accès autoroute A4 à 10 mins

LES PLUS:
- RJ45 dans toutes les pièces de vie, WIFI dans le jardin
- Doubles vitrages à isolation phonique avec volets roulants
- Commande domotique lumières et volets
- Alarme et vidéosurveillance
- DPE B
- Electricité conforme aux dernières normes
- Gamme Céliane de chez Legrand
- VMC double flux
- Chaudière de secours
- Ballon thermodynamique
- Home ciné 4K
- Fibre optique
-.

Laissez-vous séduire par cette demeure unique et planifiez une visite pour découvrir tous ses trésors cachés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32396747)