Vente Maison 85280, LA FERRIERE france 344 850 €

Seulement chez Déclic – Une maison de 190 m², pleine de charme, d’espace et de potentiel Si vous rêvez de nature, de confort et de tranquillité, cette maison est faite pour vous. Située au cœur de la campagne, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 10 minutes de l’axe La Roche – Montaigu, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et sans vis-à-vis… un véritable cocon pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour généreux et baigné de lumière, exposé sud-ouest, sublimé par une mezzanine qui apporte volume et caractère. La cuisine rénovée, moderne et conviviale, se prolonge par de vastes espaces fonctionnels : arrière-cuisine, buanderie et cellier, parfaits pour organiser le quotidien en toute simplicité. À l’étage, trois chambres sous poutres apparentes offrent une ambiance chaleureuse et apaisante, idéale pour retrouver calme et harmonie en fin de journée. Attenant à la maison, un espace de plus de 45 m² entièrement rénové ouvre le champ des possibles : atelier créatif, studio indépendant, salle de loisirs, espace professionnel ou stockage. À vous de lui donner la destination qui correspond à votre mode de vie. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2 900 m² promet tranquillité et liberté. Un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des soirées d’été, laisser jouer les enfants, cultiver un potager ou simplement savourer le charme de la campagne. La propriété comprend également : un atelier bois de plus de 60 m² sur dalle béton, idéal pour bricoleurs ou artisans, une dépendance en pierre de 12 m², pleine de charme et de possibilités supplémentaires. DPE C Réf 2603. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 250 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.