Vente Maison 79260, LA CRECHE france 187 200 €

Maison rénovée sur sous-sol avec jardin en bord de Sèvre – Coup de cœur assuré ! Idéalement située, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son charme, sa luminosité et son environnement paisible en bord de Sèvre. Les atouts de cette maison : • Maison sur sous-sol complet (garage de 25m2, buanderie de 27m2) • Belle pièce de vie lumineuse de 25m2 • Cuisine fonctionnelle et récente de 16m2 • 3 Chambres confortables de plus de 10m2 (possibilité d'en faire une quatrième au sous-sol : 10m2 également) • Salle d'eau moderne • Petit jardin clos et toujours entretenu avec moquette de pierre, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours, balcon sur l'avant de la maison et terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière • Allée devant la maison et parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules • Cadre naturel exceptionnel au bord de l'eau • Volets solaires avec moustiquaires intégrées • Adoucisseur / osmoseur • Système de chauffage chaudière fioul, radiateurs électriques d'appoint et poêle à bois existant. Profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités (école maternelle : 4 minutes en voiture, accès péage A10 : 8 minutes en voiture et Leclerc Saint Maixent l'Ecole : 8 minutes en voiture). Travaux à prévoir : • Fosse septique non conforme. Idéal pour : • Résidence principale • Premier achat • Investissement immobilier Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.948013