Vente Maison 13600, LA CIOTAT france 439 000 €

Un véritable havre de paix au coeur de la pinède ! A La Ciotat, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable et au calme absolu, découvrez cette maison récente construite en 2017, mitoyenne d'un seul côté, offrant 95.54 m² Loi Carrez, un jardin privatif de 231 m² sans vis-à-vis et deux places de stationnement. Implantée dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 habitations, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest, ses beaux volumes et son excellent niveau de performance énergétique. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts : un espace séjour-cuisine américaine équipée avec véranda de plus de 47 m², largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière. La maison dispose actuellement d'une très grande chambre de plus de 24.29 m², ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Une chambre au rdc de 11.48 m². Sa configuration et ses volumes offrent un réel potentiel d'évolution, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau moyennant quelques aménagements. A l'extérieur, place à la détente : 231 m² de jardin privatif, sans vis-à-vis, dans un environnement arboré, idéal pour installer salon de jardin, espace repas et profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre et tout-à-l'égout. Autre argument particulièrement appréciable : la maison bénéficie d'un excellent DPE classé A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre seulement 460 euros et 640 euros. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison différente, lumineuse et évolutive, réunissant calme, extérieur, faible consommation énergétique et proximité de La Ciotat. A découvrir rapidement ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.