Vente Maison 13600, La Ciotat france 479 000 €

LA CIOTAT – Maison T4 de 85 m² avec jardin – 15 min à pied des plages – Calme & confort
Idéalement située face à la voie douce, tout en étant en retrait des axes passants, cette charmante maison T4 de 85 m² env offre un cadre de vie paisible, pratique et recherché, à seulement 15 minutes à pied des plages.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Séjour / cuisine de 40 m² env, spacieux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert
ouvrant sur une belle terrasse sud ou une seconde terrasse coté nord
Cuisine américaine neuve et entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle
Buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien
wc
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
À l'étage
3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², toutes équipées de placards
Salle de bain
wc indépendants
Extérieurs & prestations
Jardin d'environ 70 m², parfaitement exposé Sud / Sud-Ouest, avec terrasse couverte pour profiter des beaux jours
2 places de parking privées juste devant la maison
Maison construite en 1994, bien entretenue
Située dans une petite copropriété agréable
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, combinant calme, luminosité et proximité des plages.À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.