Vente Maison 13600, La Ciotat france 1 995 000 €

Photo non contractuelle.
EXCLUSIVITE
À proximité immédiate du Parc National des Calanques, dans un cadre naturel absolument préservé, cette propriété rare s'inscrit au coeur d'un parc arboré somptueux d'environ 7 500 m2, entièrement à l'abri des regards.
Le domaine se compose de deux villas indépendantes, de vastes espaces de réception, d'un triple garage, et d'une piscine avec pool-house, offrant un cadre de vie d'une qualité remarquable, alliant intimité, volumes et art de vivre.

VILLA PRINCIPALE ENV. 300 m2
Entièrement rénovée par architecte, la villa principale séduit par sa luminosité exceptionnelle et la générosité de ses volumes.
Le rez-de-chaussée accueille : une entrée, un salon TV avec cheminée à insert, une première chambre de plain-pied avec salle d'eau/WC, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un espace de vie de plus de 120 m2, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le parc, un espace intérieur dédié au bien-être : spa / balnéothérapie, sauna et hammam.
À l'étage : une master suite d'environ 40 m2 avec terrasse, cheminée, salle de bains et douche, double dressing et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains/WC, un bureau.

SECONDE VILLA ENV. 86 m2 + JARDIN D'HIVER
Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, la seconde villa constitue un espace idéal pour accueillir famille, invités ou envisager un usage complémentaire. Elle comprend : un séjour avec cuisine ouverte, une véranda de 40 m2, trois chambres, une salle d'eau/WC, un garage privé.

EXTÉRIEURS & PRESTATIONS
Le parc, soigneusement paysagé, offre une atmosphère unique : essences méditerranéennes et arbres ornementaux, massifs, potager, boulodrome, four à pizza, barbecue, multiples espaces de détente selon les expositions.
La piscine chauffée (6 x 12 m), sécurisée par volet électrique, dispose d'un pool-house fermé et aménagé.
Prestations complémentaires : arrosage et éclairage automatiques, portail motorisé, alarme et vidéosurveillance, climatisation réversible, plusieurs garages et stationnements.

ESPRIT DU LIEU
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, privilégiant :un environnement naturel protégé, des volumes existants généreux, un cadre familial ou de villégiature haut de gamme, sans recherche de développement ou de transformation lourde.
L'ensemble est proposé à un prix très significativement inférieur à la valeur d'un bien de surface et de standing équivalents entièrement standardisés, constituant une opportunité patrimoniale rare sur le secteur.

Contactez SANDRINE VANDE ROSIEREN au 06 18 95 65 45
vanderosandrine@gmail.com
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -