Vente Maison 44118, LA CHEVROLIERE france 300 970 €

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS -- La Chevrolière -- Hameau du Pont du Gui. Dans un environnement privilégié aux portes du lac de Grand-Lieu, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 123 m², construite en 1980, nichée dans un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de plus de 3 000 m², cette propriété séduit dès l'arrivée par sa charmante allée fleurie menant à l'entrée. L'espace de vie s'organise autour d'une entrée centrale desservant un vaste salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. Une ouverture entre ces espaces permettrait facilement de créer une superbe pièce de vie traversante Sud/Nord de plus de 50 m², lumineuse et conviviale. L'espace nuit propose aujourd'hui deux belles chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC complète cet espace, ainsi qu'un vaste espace de rangement actuellement non chauffé, offrant un potentiel intéressant pour la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un garage indépendant. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin exceptionnel, entièrement paysagé, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un cadre de vie rare. La propriété dispose également d'un puits privatif et bénéficie d'un terrain entièrement clos. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, espace et tranquillité. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui apporter une touche de modernité et révéler tout son charme. Prix de vente : 300 970 euros FAI, dont 10 970 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)