Vente Maison 44240, LA CHAPELLE-SUR-ERDRE france 468 500 €

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER LA CHAPELLE SUR ERDRE - PROCHE BOURG Dans un environnement calme, à 10 minutes à pied du bourg de la Chapelle-Sur-Erdre des écoles, des commerces et des transports, VIVRE ICI vous propose cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, vous offrant au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 48 m² exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bains et un W.C. séparé. A l'étage, vous trouverez un pallier donnant sur 3 chambres, une grande salle de bains et un W.C indépendant. Un sous-sol semi-enterré de 80 m² saura vous séduire comprenant une pièce de vie , une buanderie, une cuisine individuelle avec sa cheminée, idéale pour une profession libérale ou un artisan. En complément de ce bien situé dans une belle parcelle de 1088 m² et proches des différents services, vous bénéficierez d'un garage, un atelier, une cave, une véranda et une terrasse protégée par son store banne et un jardin de plus de 550 m² Ses atouts : - Les volumes agréables de la maison, - Le jardin verdoyant et spacieux bien exposé - A quelques minutes des services, - Isolation faite, électricité refaite en 2021, pompe à chaleur mise en place en 2021, toiture ardoise d'Angers entretenue Venez découvrir cette charmante demeure authentique qui fera le bonheur d'une famille ! (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexis NICOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .