Vente Maison 44240, La Chapelle-sur-Erdre france 328 000 €

Iad France - Aurélie Teillay vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - MOULINE - MAISON DE 2017 / RT2012 - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - TERRASSE - STATIONNEMENTS - JARDIN CLOS

Maison de 105 m², construite en 2017, offrant confort et luminosité sur une parcelle de 439 m².

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec porche, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec poêle à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau ATLANTIC (avec ballon de stockage 190 L).
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour et la terrasse exposée sud-est, donnant sur un jardin clos agréable.

À l'étage :
Trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un second WC indépendant.
Un garage, un espace de stationnement privatif (3 places) et un jardin paysagé complètent l'ensemble.

Caractéristiques techniques :
Toiture en ardoises naturelles, menuiseries PVC et aluminium gris, volets roulants électriques aluminium blanc, porte d'entrée et de garage en acier gris, pompe à chaleur air / eau ATLANTIC (chauffage au sol RDC + radiateurs à l'étage), maison sous garantie décennale, fibre installée.

Localisation :
À 2,6 km de la gare de La Chapelle - Aulnay,
À 2,3 km du cinéma Grand Écran et de la future école,
Et à 4,5 km de l'école actuelle.

Ses principaux atouts : maison récente sous garantie décennale), lumineuse, chauffage performant, cuisine aménagée et équipée, jardin clos, garage, stationnements. Venez poser vos valises !

Vidéo et plan sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084177)