Vente Maison 44240, LA CHAPELLE-SUR-ERDRE france 912 560 €

A vendre à la Chapelle sur Erdre dans un environnement privilégié, Une maison d'habitation de 1998 sur un terrain de 2500 m² au calme en impasse, Victor et Richard immobilier vous propose cette belle maison familiale de 5 chambres aux beaux volumes, calme et lumineuse, comprenant : * Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie exposée SO et SE d'environ 75 m² avec cuisine ouverte, cheminée, une chambre avec placard d'environ 14 m², une salle d'eau, wc, arrière cuisine d'environ 16 m², cellier, grand garage de 35 m², cave de 10 m², dégagement avec placards, * A l'étage : Dégagement avec placards, 4 chambres avec placards (15,17,17,22 m²) salle de bains avec placard, wc et un grand espace isolé de 60 m² partiellement aménagé. SES ATOUTS : - Résidence calme, proche des commodités, - Maison récente bien entretenue, - Terrain de 2500 m² en impasse, - Calme et lumière, - Maison familiale de 5 chambres, deux pièces d'eau, deux wc, - Nombreux rangements, cellier, cave et arrière cuisine, - Grand garage et stationnement possible sur parcelle de plusieurs autres véhicules, - Chaudière gaz à condensation de 2020 - chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. - Surfaces : 221m² environ + 60 m² de grenier, garage de 35 m², cave de 10m², Cellier de 15 m². - Dpe et GES en C (98/19) - Dossier de diagnostics disponible à l'agence. - Taxe foncière de 3270 euros Mentions légales : Prix HAI de 912 560 euros dont 32 560 euros d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (3,70% ttc) Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en C (consommation énergie finale 90kWh/m²/an d'énergie finale = C et émissions de gaz à effet de serre 19 kg CO2/m²/an = C) (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)