Vente Maison 44240, La Chapelle-sur-Erdre france 448 000 €

Iad France - Hervé LAPORT (06 66 13 38 46) vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Située dans un cadre paisible et verdoyant dans le quartier de l'Aulnay à 5 min à pied du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette splendide maison de caractère saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface généreuse de 124 m², cette propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de confort.

À l'entrée vous serez accueilli par un hall élégant qui mène à un vaste salon de 40 m² baigné de lumière naturelle grace à sa véranda attenante de 15 m² supplémentaire. Une cuisine aménagée séparée bien agencée et équipée, une chambre sur parquet, un wc et une salle d'eau clôture le rez de chaussée. À l'étage vous découvrirez un bel espace bureau, 3 chambres sur parquet offrant des espaces de repos confortables avec des nombreux rangement ainsi qu'un salle de bain.

La parcelle complètement close de 650 m² est situé en fond d'une impasse garantissant tranquillité et sécurité pour les enfants.

Cette maison de caractère présente quelques travaux de rafraichissement à envisager (cuisine salle de bain, huisserie. ). Vous apprécierez en annexe un grand garage attenant de 40 m² et une le jardin extérieur, sans vis-à-vis qui est un havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun ou des commerces, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. De plus, La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et dynamisme urbain.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laissez charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29868380)