Vente Maison 45380, La Chapelle-Saint-Mesmin france 755 000 €
Descriptif du bien
Maison contemporaine 8 pièces La Chapelle Saint Mesmin (45380)
En un clin d'oeil :
Surface habitable : 222m² répartis sur 2 niveaux
Terrain : 1764m² avec piscine, pool?house et une belle vue dégagée
Pièces : 8 pièces dont 5 chambres, un vaste palier/mezzanine, 4 salles d'eau/bains, 5 WC
Atouts intérieurs : un vaste séjour de 45m², une cuisine aménagée, un bureau ouvert, une buanderie, une penderie et une cheminée centrale FOCUS pour un confort optimal
Deux studios indépendants (19 + 20m²) pour revenu locatif possible ou une activité semi-professionnelle
Les plus qui font la différence :
Confort premium : trois pompes à chaleur (dont une pour la piscine), un chauffage mixte sol/bois/électrique, un adoucisseur d'eau
Domotique & sécurité : alarme, interphone, digicode, portail motorisé, volets électriques
Confort de vie : fibre optique et aspiration centralisée
Garage de 61m² + 3 places extérieures : plusieurs places de stationnement et un espace atelier
Piscine chauffée avec pool house parfaite pour les belles saisons
Exposition idéale : plein Sud, baigné de lumière, sans vis-à-vis
Qualité de vie & localisation :
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison offre une intimité rare sur un grand terrain paysager, tout en restant proche des commodités : transports (ligne 2 ou tram B), écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), commerces, à seulement quelques minutes d'Orléans et de l'autoroute A10.
Ce bien contemporain allie architecture moderne, prestations haut de gamme et formats modulables grâce à ses studios indépendants. Il conviendra tant à une grande famille qu'à un propriétaire-investisseur souhaitant générer des revenus locatifs.
Une maison somptueuse qui se doit d'être vue en avant-première. Découvrez la visite virtuelle dernière génération sur demande et contactez-nous, sans plus tarder, pour planifier une visite.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 et 1556.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004
- Type de bien : Maison
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 222 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : La Chapelle-Saint-Mesmin
- Code postal : 45380
- Annonce créée le 01/08/2025