Vente Maison 44260, La Chapelle-Launay france 245 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Valentin Hameon vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-Launay, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité.
Édifiée sur deux niveaux, elle propose au 1er étage :
Deux chambres sur parquet, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC, pouvant être séparés par la suite.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon, une salle d'eau, un bureau, une arrière-cuisine et un WC séparé.
Les pièces sont baignées de lumière grâce à l'exposition traversante et aux fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et ensoleillé, d'un garage, d'une cave et d'un puits.
Les gros travaux ont déjà été réalisés :
- Tableau électrique remis aux normes
- Assainissement collectif conforme
- Charpente traitée
- Couverture en ardoises naturelles
- Double vitrage + volets électriques
La maison dispose également d'un ascenseur pour personne à mobilité réduite, un atout rare.
À prévoir : l'installation d'une nouvelle cuisine et l'isolation des combles pour finaliser l'aménagement selon vos envies.
Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied : commerces, écoles, équipements sportifs.
Les axes Nantes-Saint-Nazaire et Nantes-Vannes ainsi que la gare sont rapidement accessibles.
Un bien rare, bien situé, avec les postes majeurs déjà traités - à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31855371)
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 120 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : La Chapelle-Launay
- Code postal : 44260
- Annonce mise à jour le 16/10/2025