Vente Maison 35133, La Chapelle-Janson france 217 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Damien Loré vous propose:
Maison à vendre - 183 m² habitables dont 250 m² utiles, sur terrain de 700 m²
Découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et luminosité, située sur un terrain de 700 m² sans vis-à-vis.
Elle se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard intégré
Un salon-séjour lumineux, agrémenté de deux baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 55 m², et équipé d'une cheminée avec insert
Une cuisine aménagée et équipée, à la fois spacieuse et fonctionnelle
Un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un WC suspendu avec lave-mains
À l'étage :
Un grand palier menant à trois chambres supplémentaires, dont deux nécessitent quelques travaux de rafraîchissement (peinture et sols)
Une salle de bains à moderniser (sol et rafraîchissement à prévoir)
Un WC indépendant
Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire
En complément :
Sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave, un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en studio.
Les atouts :
Pompe à chaleur récente (2020)
VMC double flux
Store banne électrique de 8 m
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison idéale pour une grande famille ou pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31963100)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 183 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : La Chapelle-Janson
- Code postal : 35133
- Annonce mise à jour le 19/02/2026