Vente Maison 27270, LA CHAPELLE GAUTHIER france 363 800 €
Descriptif du bien
Karine DEVILLARD, votre Conseillère CAPIFRANCE Immobilier et Commerces vous propose : OPPORTUNITÉ FONCIÈRE : Ensemble 380 m² sur 9 000 m² – DPE CLASSE D Idéal Marchands de Biens / Investisseurs / Artisans Situé stratégiquement sur un axe passant à proximité immédiate de la chapelle Gauthier cet ensemble immobilier offre des volumes exceptionnels et une modularité rare pour un projet de réhabilitation globale ou de découpe. Le Bâti Principal (~380 m²) : Performance Énergétique : Bâtiment classé en D Rez-de-chaussée : Vastes espaces de réception et véranda lumineuse, offrant un plateau modulable pour la création de diverses unités d'habitation ou un espace professionnel de grande envergure. Cuisine spacieuse. Étages : 8 chambres au total, réparties entre un espace nuit et un appartement privatif de 3 chambres. L'Extérieur & Annexes : Terrain : Parcelle d'environ 9 000 m² offrant une visibilité optimale sur départementale. Configuration idéale pour du stationnement, du stockage ou un détachement parcellaire (sous réserve d'urbanisme). Dépendances : Important hangar de stockage et diverses structures annexes. Prévoir un nettoyage global pour libérer la pleine valeur du site. Les Atouts Investisseurs : Rentabilité & Travaux : Classe énergétique D permettant une exploitation rapide sans lourds travaux d'isolation thermique. Projet Mixte : Emplacement idéal pour coupler habitation et activité professionnelle (Artisans, BTP, Stockage). Volumes : 380 m² de plancher à réinventer avec une forte valorisation après rafraîchissement. Diagnostics : Date de réalisation : 12/05/2023 Consommation énergie primaire : D Dossier complet (cadastre, photos complémentaires) et visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf.946770