Vente Maison 35500, LA CHAPELLE ERBREE france 322 369 €

BIEN RARE A LA VENTE - MAISON COUP DE COEUR Venez découvrir votre future maison. A seulement 10 min et 20 min de Laval, dans une impasse où règne le calme et la sérénité. Pavillon de construction récente, sur une belle parcelle de terrain, d'environ 650 m² La maison à tout pour vous plaire : Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec son poêle à bois pivotant à 360° pour plus de confort, une cuisine ouverte, moderne et équipée donnant accès une terrasse. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, un W.C. suspendu lave main indépendant. A l'étage, le palier distribue 3 chambres, une belle salle de bain avec double vasque, baignoire, et douche à l'italienne. Un W.C indépendant. La maison dispose d'un grand garage aménagé, carrelé et isolé avec porte motorisée et une seconde cuisine aménagée, donnant accès à une 5 ième chambre (idéal chambre d'ami ou ado). Vous profiterez d'un extérieur avec un jardin clôturé et paysagé avec une grande terrasse d'environ 30 m², un cabanon de qualité fait par un menuisier avec une partie atelier et buché. Venez poser vos valises.... Pour la partie technique, la construction est de 2006, équipée de la domotique pour le rez-de-chaussée, permettant ainsi la commande vocale et programmable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec son plancher chauffant, appelé aérothermie. Le mode de chauffage a l'étage est par convecteur récent à inertie sèche. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage et volets roulants électriques (également à l'étage). Toiture en ardoises synthétiques, combles isolés , La maison est reliée au tout-à-l'égout. AUCUN TRAVAUX A BIEN RARE A LA VENTE Prix de vente 322 369 euros honoraires charge acquéreur. DPE C 116 kWh/m2 par an GES A 3 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1070euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 329247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .