Vente Maison 44410, LA CHAPELLE-DES-MARAIS france 382 000 €

Sixième Avenue et Vincent Gouguenheim vous propose dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dès l'arrivée, vous apprécierez sa parcelle entièrement close et paysagée, accessible par un portail motorisé et disposant d'une cour goudronnée, parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses expositions sud, est et ouest. Cet espace bénéficie d'un poêle à granulés, en complément du chauffage central au gaz. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle et plaque de cuisson quatre feux gaz), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec accès direct au jardin, vient compléter cet ensemble fonctionnel. Dans le prolongement du séjour, une véranda récemment installée, datant de seulement deux mois, offre un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec parquet bois, comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d'eau privative et un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un agréable espace supplémentaire pouvant accueillir un salon TV, un coin lecture ou une salle de jeux, selon vos envies. A l'extérieur, le jardin paysagé et entièrement clos constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d'une belle terrasse carrelée de 35 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. Un grand garage indépendant d'environ 41 m², disposant d'un espace de rangement en hauteur, ainsi qu'un appentis et un cabanon de jardin complètent les prestations de cette propriété. Côté confort et équipements : chaudière gaz Saunier Duval d'environ cinq ans, poêle à granulés (2ans), VMC double flux, volets roulants électriques et portail d'entrée motorisé. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un cadre de vie particulièrement agréable. A découvrir sans tarder ! (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)