Vente Maison 44410, LA CHAPELLE DES MARAIS france 250 000 €

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ A LA CHAPELLE DES MARAIS. LA PERLE DES MARAIS – LUMIÈRE, CALME ET ZÉRO TRAVAUX ! Vous rêvez d'une maison où vous n'avez qu'à poser vos meubles ? Cette petite demeure de 114 m², rénovée avec goût, est située au cœur d'un hameau paisible de La Chapelle-des-Marais. Un véritable havre de paix ... ET seulement 7 minutes à pied pour faire ses courses. LE SÉJOUR TOUT EN LUMIÈRE (3 EXPOSITIONS) Le cœur de la maison est une pièce de vie chaleureuse : grâce à sa triple exposition, vous profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. C'est un espace moderne et parfaitement optimisé pour recevoir. LE RÊVE DES CUISINIERS : ERGONOMIE ET FLUIDITÉ La cuisine neuve, ultra-moderne, ne vient pas seule ! Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle dotée d'un atout rare : deux portes indépendantes ouvrant directement sur les terrasses extérieures. Idéal pour décharger les courses ou passer du jardin à la table sans traverser tout le salon ! ESPACES EXTÉRIEURS & VIE DE PLAIN-PIED Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée pour un confort total. Intimité garantie : Profitez de deux terrasses closes, véritables cocons à l'abri des regards, et EN PLUS un espace vert idéal pour un potager. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un grand dressing et une seconde salle d'eau. Accès aux combles à l'étage supérieur. (escalier) LE CONFORT TECHNIQUE Un garage fermé + 3 places de parking privatives. Environnement calme, ambiance hameau, tout en restant connecté : LES PLAGES LA BAULE ET PORNICHET à moins de 30 min. C'est une opportunité rare à ce prix dans le secteur ! Ne laissez pas passer votre chance de visiter cette maison coup de cœur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.949844