Vente Maison 35520, La Chapelle-des-Fougeretz france 463 000 €

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : MAISON NEUVE 5 CHAMBRES - 48 m² PIÈCE DE VIE - GARAGE - 5 MIN DE RENNES - Avec pièce de 72 m² utile à agencer selon vos envies
Située à La Chapelle-des-Fougeretz dans le bourg, sur l'axe Rennes - Saint-Malo à proximité immédiate de Saint-Grégoire et Rennes
Découvrez cette maison individuelle neuve conforme RE2020 réalisée par 'Maisons JUBAULT' à MONTGERMONT, constructeur depuis plus de 40 ans, actuellement en cours de livraison, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.
La maison se compose au rdc d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse idéalement exposée de 49 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon disposant d'une baie vitrée triple ventaux sur terrasse en bois, une suite parentale avec salle d'eau et WC de 20 m².
Le premier étage non mansardé comprend 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec fenêtre et WC séparés.
Enfin le 3ème niveau vous offre une surface de 72 m² utiles à utiliser selon vos envies ! Cette pièce est déjà isolée, raccordée à l'eau et à l'électricité et dispose de fenêtres de toit.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin cloturé bien exposé avec terrasse sans vis à vis dans un cadre arboré donnant sur une coulée verte piétonnière.
Pour votre confort la maison répond aux dernières normes en termes d'équipements bénéficie de la domotique et du chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rdc, elle bénéficie également d'un garage et de deux places de parking pour vos véhicules.
Enfin les garanties décennale et dommage ouvrage SMABTP vous apporteront la sérénité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33207758)