Vente Maison 37240, La Chapelle-Blanche-Saint-Martin france 85 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité : Maison de bourg ancienne au fort potentiel - 37240 La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de bourg des années 1900 !
Située au cOEur de la commune de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37), cette bâtisse à l'excellente structure s'apprête à s'offrir une seconde jeunesse. Idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour un premier achat, elle propose de superbes volumes exploitables et de nombreuses dépendances.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
o Une entrée accueillante.
o Une cuisine aménagée indépendante.
o Un salon-séjour chaleureux.
o Une buanderie fonctionnelle.
o Une pièce polyvalente (idéale pour un bureau ou une petite chambre).
o Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
o Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses.
o Un espace dressing dédié.
o Un second WC.
Les bonus 'potentiel' :
o Un grenier aménageable au-dessus de la partie habitation, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.
o Une cour privative pour profiter des beaux jours.
Extérieurs & Dépendances :
Le bien dispose d'atouts majeurs pour le stockage, le bricolage ou une activité d'artisan :
o Un garage fermé.
o Une dépendance comprenant un atelier, une cave et un grenier supérieur offrant encore du volume de stockage.
Côté technique & Travaux :
o Gros OEuvre en bon état.
o Rénovation totale à prévoir pour la remettre au goût du jour (huisseries, système de chauffage, isolation et rafraîchissement global).
o Le gros point fort : La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout !
Une maison saine, du cachet, des volumes généreux et des dépendances rares sur le secteur. Un projet de rénovation idéal pour façonner votre futur cocon à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435408)
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 110 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Indre et Loire
- Ville : La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
- Code postal : 37240
- Annonce créée le 25/06/2026