Vente Maison 34210, LA CAUNETTE france 175 000 €

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC PISCINE ET SAUNA À LA CAUNETTE Nichée dans un environnement calme au cœur du Minervois, cette maison de village de 100 m² est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Elle offre un cadre de vie préservé, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de tranquillité. LE CHARME DE L'ANCIEN ET PRESTATIONS COMPLÈTES L'intérieur de la bâtisse met en valeur des éléments architecturaux authentiques, sublimés par un mobilier de qualité inclus dans la vente : La pièce de vie : Un salon chaleureux caractérisé par ses poutres massives apparentes, son sol en pierre et son poêle à bois performant. La cuisine et la salle à manger : Un espace indépendant, lumineux et fonctionnel dédié aux repas, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit : À l'étage, des chambres meublées sous charpente offrant une ambiance particulièrement cosy. La salle de bain : Un espace mansardé optimisé et lumineux, équipé d'une baignoire et d'une douche. UN TERRAIN DE 600 M² ENTIÈREMENT CLÔTURÉ ET DÉDIÉ À LA DÉTENTE L'aménagement extérieur est configuré pour garantir un espace bien-être totalement préservé et sécurisé : La terrasse et la cour intérieure : Des espaces extérieurs entièrement clôturés, mêlant habilement des zones ombragées et des terrasses ensoleillées, parfaits pour les repas en plein air à l'abri des regards. L'espace détente : La propriété dispose d'un sauna privatif, idéal pour se ressourcer en toute saison. La piscine : Un bassin parfaitement intégré dans son écrin de verdure, totalement protégé des vues extérieures. LOCALISATION : AU CŒUR DES PAYSAGES DU MINERVOIS La Caunette est un village pittoresque du sud de la France, réputé pour son ambiance sereine, ses falaises et ses décors naturels sculptés par la Cesse. À deux pas de Minerve : Situé aux portes de la célèbre cité médiévale de Minerve, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, le secteur est un lieu privilégié pour les amateurs d'histoire, de randonnées et de paysages grandioses. Entre vignes et nature : Un point de chute idéal pour s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des commodités, des domaines viticoles du Minervois et des attractions locales de la région. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surfaces : 100 m² habitables / 600 m² de terrain Configuration : Propriété de 5 pièces vendue entièrement meublée Prestations : Piscine privée, sauna, poêle à bois, cour intérieure et terrasses clôturées Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.957936