Vente Maison 34210, LA CAUNETTE france 375 000 €

À l'écart du tumulte, dans un hameau discret de La Caunette, cette propriété contemporaine à ossature bois, édifiée en 2022, incarne une certaine idée du luxe d'aujourd'hui : celui de l'espace, du silence, de la lumière et d'un art de vivre en harmonie avec la nature. Dès l'arrivée, le ton est donné. La maison s'inscrit avec élégance sur un terrain de 849 m², bordé de végétation, ponctué d'arbres fruitiers, d'un potager et d'espaces de vie extérieurs pensés pour chaque moment de la journée. À l'intérieur, les volumes respirent. Le séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet bois chaleureux, dialogue naturellement avec une cuisine sur mesure, entièrement équipée. Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux, finitions, circulation fluide entre les espaces. La maison développe environ 104 m² habitables et propose : • une pièce de vie lumineuse et conviviale • trois chambres confortables • une salle de bain complète avec baignoire et douche • deux WC • une buanderie fonctionnelle • un espace dressing À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie, offrant des ambiances variées au fil des heures. La piscine au sel, parfaitement intégrée, invite à la détente dans un cadre intime et apaisant. La qualité de construction et les performances énergétiques (DPE A) positionnent ce bien parmi les réalisations les plus abouties de son marché : isolation en fibre de bois, ballon thermodynamique, poêle à granulés programmable… Un confort moderne, maîtrisé et durable. Un emplacement stratégique, malgré son caractère confidentiel : • centre du village à environ 3 minutes • commerces à Olonzac à 15 minutes • supérette à Aigues-Vives à 7 minutes • collège à 16 minutes • lycée et gare à Narbonne à environ 25 à 35 minutes • accès autoroute A9 (Narbonne Sud) à 48 minutes Un point essentiel pour les familles : une navette scolaire est accessible à proximité immédiate, assurant la desserte des écoles et du collège en toute simplicité. Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare : résidence principale inspirante, maison secondaire de caractère, ou projet de vie tourné vers la nature sans renoncer au confort contemporain. Un lieu à part, où chaque jour s'écrit avec douceur et intensité. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.950654