Vente Maison 85410, La Caillère-Saint-Hilaire france 195 000 €

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE - VENTE LONGUE / DECEMBRE 2026 / JANVIER 2027

À seulement 12 km de Chantonnay, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 114 m², construite en 2007 et parfaitement entretenue.

Son principal atout ? Un magnifique terrain arboré de plus de 3000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et parfaitement adapté à l'accueil de quelques animaux tels que chèvres, moutons, poules.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et poêle à pellets récent. L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec penderies, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage de plus de 35 m² avec faux grenier, une dépendance, le double vitrage, les volets solaires récents et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien sans travaux à prévoir.

Les +:

-volets solaires récents
-chauffe-eau 2023
-poêle à granulés 2020
-isolation des combles 2018.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504390)