Vente Maison 73520, La Bridoire france 359 900 €

Baobab vous propose en exclusivité cette charmante maison de 159m2 habitables + une dépendance de 70m2 au sol sur 1700m2 de terrain, située à La Bridoire au tarif de 359 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus).


Jolie maison des années 1900 entièrement rénovée en 2015, implantée sur un terrain arboré de 1700m2. Elle possède également une dépendance aménageable et détachable de 70m2 au sol qui sert actuellement de garage et de stockage. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de La Bridoire (limite Domessin) proche du village et de toutes les commodités (écoles, commerces, zone de la Baronnie à 3 minutes et autoroute A43 à 10 minutes).


Maison 159m2 habitables - 3 à 5 chambres - 226m2 de plancher + dépendance de 70m2 au sol - Terrain de 1700m2


Ce bien complet vous séduira autant par ses extérieurs et ses annexes que par ses espaces intérieurs.


Au RDC : Entrée avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une seconde entrée via la terrasse menant à une spacieuse pièce de vie de 63m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte ainsi qu' un accès sur une agréable terrasse de 42m2.


Au 1er étage : Un dégagement, 2 chambres généreuses, une salle de bains et un wc indépendant ainsi qu'un grand dressing pouvant être transformé en une chambre supplémentaire.

Au 2ème étage : Un grande mezzanine de 29m2 au sol (15m2 carrez) ainsi qu'une 3 ème chambre très spacieuse en sous pente de 32m2 au sol (15m2 carrez). Possibilité également de chambre supplémentaire à la place de la mezzanine.

Les extérieurs et annexes : Cour en gravier menant à l'habitation d'un côté et à la dépendance de l'autre ainsi qu'un jardin arboré. Cave en sous-sol de l'habitation. Dépendance de 70m2 au sol constructible et détachable en zone Ua.


Les équipements : Menuiseries bois double vitrage avec volets bois, poêle à bois dans la pièce de vie permettant de chauffer en grande partie l'habitation. Radiateurs à économie d'énergie en complément à l'étage. Assainissement individuel conforme.


Travaux 2015 (Charpente et couverture, isolation, placo, menuiseries extérieurs, porte d'entrée, poêle à bois, aménagement intérieur, électricité, remise aux normes de l'assainissement).


DPE : D/B - Taxe foncière : 744€
EDF : 105€/mois
Bois : 8 stères /an


L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison aux prestations de qualité, située dans un environnement très calme à 3 minutes de toutes les commodités, à 10 minutes de l'autoroute A43 et à 20 minutes de Chambéry. Idéal pour une famille, un artisan qui à besoin d'annexes. Le + : Dépendance détachable et constructible.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)