Vente Maison 63150, La Bourboule france 365 000 €

À proximité immédiate de La Bourboule et du Mont-Dore, cette propriété lumineuse exposée plein sud bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts Dore.

La maison de 223m2 est baignée de lumière toute la journée jusque dans la cuisine grâce à sa grande baie vitrée plein sud. Une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une maison de famille ou une maison de campagne.

Construite avec des matériaux anciens de grande qualité, cette maison solide et saine possède une structure durable et une toiture de qualité, des caractéristiques devenues rares aujourd'hui.

La maison principale
Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec :
• séjour lumineux avec cheminée et balcon plein sud
• cuisine ensoleillée
• plusieurs chambres
• bureau / salle de jeux et/ou atelier possible
• deux salles de bain
• nombreux rangements

Un lieu idéal pour accueillir enfants, petits-enfants, famille et amis, été comme hiver.

Appartement indépendant (53 m²)
En rez-de-chaussée, avec entrée séparée et stationnement privatif, un appartement entièrement équipé comprenant :
cuisine
salle à manger
deux chambres
salle de bain

Déjà loué à l'année à 600 € par mois, soit 7 200 € par an, il peut :
• générer un revenu locatif régulier ou saisonnière (curistes, ski, nature)
• accueillir famille et amis
• loger un jeune ou un parent ou servir d'espace professionnel

Les plus
• exposition plein sud
• vue dominante sur les Monts Dore
• maison très lumineuse toute l'année
construction de qualité, robuste, saine et durable
possibilité de moduler les espaces et l'occupation
• garage double + stationnements
• jardin potager
• environnement nature et calme
• thermes, ski, VTT, randonnées à proximité
• taxe foncière : 1 375 €

DPE : E (surface totale du bien). et la modularité en occupant qu'une partie selon les besoins permettent de maîtriser les consommations.

Une propriété rare offrant beaucoup d'espace, une vue remarquable et un revenu locatif, à un prix bien inférieur aux chalets du secteur bien plus petits.