Vente Maison 44430, La Boissière-du-Doré france 308 500 €

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Axe Vallet - Ancenis
La Boissière Du Doré
Maison familiale de + de 200 m² sur 1/2 hectare de terrain.
EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER – VALLET
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'axe Vallet / Ancenis, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1/2 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et les grandes familles.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'un hall d'entrée accueillant avec un bel espace salon / séjour,
D'une première partie nuit comprenant 2 chambres (10 et 12.5 m2), ainsi qu'un bureau, et une salle d'eau,
D'une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse avec son poêle à bois,
D'un dégagement menant à un agréable séjour d'été,
D'un cellier, d'une cave-buanderie attenante à la maison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, (10, 15.5, 21.5 m2).

Côté dépendances, la propriété propose :
Un atelier,
Un garage principal,
Deux autres garages attenants,
Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (potager, animaux, loisirs…).
Le tout sur une parcelle d'environ 5 600 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel.
Atouts : volumes généreux, nombreuses dépendances, chauffage bois, cadre campagne tout en restant proche des grands axes.
Pour toute information ou visite, contactez l'agence DURET Immobilier – Vallet.
CAG

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.