Vente Maison 26730, La Baume-d'Hostun france 289 000 €

Iad France - Jean Pascalis vous propose : en EXCLUSIVITÉ - Maison avec vue Vercors, grand terrain et piscine

Sur la commune de La Baume-d'Hostun, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute, découvrez cette maison mitoyenne en copropriété offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Vercors.

D'une surface de 175 m² habitables, la maison s'organise de la façon suivante :

Au premier étage : une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une terrasse de plus de 30 m², deux chambres, une salle de bain et un WC.

Au deuxième étage : deux chambres climatisées, des espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est équipé de double vitrage.

En rez-de-chaussée : cave, buanderie et local technique.

Le bien s'étend sur plus de 1,3 hectare de terrain. La partie non clôturée est un terrain agricole à usage strictement privatif, sans aucun bail ni fermage, offrant de nombreuses possibilités pour des animaux ou des projets de vie en extérieur. Aujourd'hui, c'est 1 100 m² de jardin clôturé.

La piscine 12x6 m est entièrement privative à ce lot. Bien que la maison soit en copropriété, cet espace est exclusivement rattaché au bien vendu et ne présente aucun vis-à-vis autre que la partie privative du lot concerné.

Vous profiterez également d'une véranda climatisée d'environ 23 m², d'un local piscine et d'un forage.

Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente (2023). Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Bien en copropriété, configuration atypique.

Un bien offrant de beaux volumes, une grande surface de terrain et une vue dégagée, tout en restant proche des axes.

Taxe foncière 2025 : 1 719 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33135222)