Vente Maison 31240, L' Union france 409 000 €

Découvrez une propriété unique offrant une flexibilité rare sur le marché:

?- La Résidence Principale (155 m²) :
Entièrement réhabilitée, elle offre de grands volumes baignés de lumière. Cuisine ouverte sur un vaste séjour de 45 m², à l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC séparé ainsi qu'un accès à un toit terrasse de 65 m² à aménager selon vos envies (terrasse bois, espace détente).

?- Le Local Indépendant (70 m²) :
Un véritable atout stratégique, idéal pour :
?Projet Professionnel : Cabinet libéral, bureaux, atelier, coworking ou encore pour générer un revenu d'investissement locatif : Parfaitement adapté pour du Airbnb. Un projet famille également, logement intergénérationnel ou espace pour adolescent.

Ce bien est implanté sur une parcelle de 1005 m² arboré et pouvant accueillir une piscine. On y trouve un grand abri de jardin et une pergola couverte.

CADRE DE VIE
?Quartier Malbou : Secteur recherché pour sa qualité de vie.
?Commodités : Écoles, commerces et transports à proximité immédiate. (Tisséo 40)
?Accès : Accès rapide à la rocade toulousaine et au centre-ville de Toulouse.

Un bien spacieux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

RARE sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

PEREZ Ludovic 06 85 93 11 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32468564)