Vente Maison 17137, L'Houmeau france 498 000 €

EXCLUSIVITÉ – L'HOUMEAU | MAISON D'ARCHITECTE
? NOUVEAU PRIX – 498 000 € FAI

À L'Houmeau, aux portes de La Rochelle et à quelques minutes de l'Île de Ré, cette maison d'architecte contemporaine achevée en 2022 bénéficie d'une architecture singulière, de volumes généreux et d'une remarquable luminosité.

Dès l'entrée, la pièce de vie donne immédiatement le ton. Près de 47 m², une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres et de larges baies vitrées en aluminium créent une impression d'espace particulièrement agréable. La lumière naturelle accompagne les différents espaces et ouvre largement les perspectives vers un petit jardin.

Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet ensemble aux lignes contemporaines.

UNE MAISON QUI VOUS LAISSE LA LIBERTÉ DE LA PERSONNALISER
La cuisine actuellement visible sur les photographies sera retirée par le propriétaire avant la vente. Une évolution qui permet au futur acquéreur de concevoir sa propre cuisine, en choisissant librement son implantation, ses matériaux, ses équipements et ses finitions, en harmonie avec la maison.

Autre évolution prévue : l'escalier actuellement visible sur les photographies sera remplacé avant la vente par un escalier droit au dessin plus épuré, permettant de libérer davantage d'espace et de fluidifier la circulation au rez-de-chaussée.

La maison propose actuellement 3 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. Une configuration particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place autour d'une vaste pièce de 22 m². Selon vos besoins, celle-ci pourra facilement devenir une 4e chambre, un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail, un atelier ou une bibliothèque.

Elle bénéficie également d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud.

La maison bénéficie notamment de la domotique, de huisseries aluminium, d'un garage fermé avec porte motorisée, de deux stationnements privatifs ainsi que d'un jardin paysager facile d'entretien.

À proximité immédiate de La Rochelle, de l'océan et des pistes cyclables permettant de rejoindre l'Île de Ré, L'Houmeau offre un cadre de vie particulièrement recherché.

À noter : les photographies présentent la configuration actuelle du bien. La cuisine sera retirée et l'escalier actuel remplacé avant la vente.

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Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE