Vente Maison 85260, L'Herbergement france 298 400 €

Maison de plain-pied avec extension à L'Herbergement, entre La Roche-sur-Yon et Montaigu.

Idéalement située à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 8 minutes de Montaigu, cette maison de plain-pied de 128 m² habitables, agrandie en 2022 par une extension en ossature bois, allie modernité et confort. Implantée au calme dans un lotissement, elle bénéficie d'un terrain clos de 861 m².

Elle dispose d'un espace de vie d'environ 55 m² orientée Sud/Ouest, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée. L'espace jour comprend également une lingerie et un garage de 38 m² avec cave et faux grenier.

Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards (10,4 m², 11,27 m² et 10,5 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une extension récente (21 m²) en ossature bois offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de loisirs.

Ses atouts :
- Chauffage par géothermie et VMC double flux
- Aspiration centralisée
- Isolation récente (laine pulsée)
- Tout-à-l'égout
- Proximité immédiate du centre-bourg

Une maison prête à accueillir votre famille, idéale pour allier confort, télétravail et tranquillité !

PEH

Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.