Vente Maison 04160, L'Escale france 289 000 €

Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : Découvrez cette coquette MAISON INDIVIDUELLE de 90 m² environ avec GARAGE - PISCINE - CUISINE D'ETE - JARDIN.

Implantée sur un terrain de 663 m² environ entièrement clôturé, arboré et aménagé, dans un quartier calme et recherché de l'Escale. Construite dans les années 70, des travaux d'extension, d'amélioration et d'embellissement ont eu lieu par la suite dans un soucis de confort et de bien-être.
La maison se compose de 2 garages en rez de chaussée, puis un escalier extérieur mène au premier étage, où sont réunies toutes les pièces habitables. Une terrasse côté Est, permettra de profiter du soleil levant. Un hall d'entrée dessert l'espace jour et l'espace nuit, un grand salon-séjour de 33 m² environ, avec un plafond à la provençale (avec poutres bois et voliges) et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un jolie volume agréable à vivre. La cuisine récente est séparée, aménagée et entièrement équipée (frigo américain, four, lave vaisselle etc. ). Ces 2 pièces ont un accès sur la terrasse Ouest qui surplombe une partie du jardin. Un couloir distribue les 3 chambres dont 2 avec placard intégré, la salle d'eau et le wc.

Dans le but d'améliorer le confort et les performances énergétiques des travaux on déja été entrepris : une pompe à chaleur a été installée en 2021, une climatisation réversible dans le salon, la rénovation de la toiture en 2018, l'isolation des combles perdus et du plancher bas etc. Il restera principalement à mettre à votre goût la maison avec votre touche personnelle pour en faire un foyer accueillant et chaleureux !

+ Profitez des jours d'été autour d'une piscine 7x4 avec une plage dallée de plus de 100 m² environ et sa cuisine d'été !
+ Aire de stationnement pour 2 véhicules
+ Portail coulissant motorisé
+ Menuiserie double vitrage

Connaissez vous l'Escale ? Un village au coeur des Alpes de Haute Provence, au bord des PréAlpes et sur la rive gauche de la Durance, à 10 minutes de l'autoroute A51, à 30mn de Digne les Bains (ville thermale), 20 mn de Sisteron et 15 mn des Mées. Vous trouverez à l'escale les premières commodités dont vous avez besoin comme une alimentation, une boulangerie, un tabac, un coiffeur etc. ! vous aurez plaisir à découvrir le pourtour du lac qui borde le village et vous offre un site remarquable pour l'avifaune. De nombreux parcours et sentiers partent de l'Escale, de quoi faire de belles escapades en famille. De plus, des manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année. Brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions peintures.

Je suis à votre disposition pour vous donner plus amples renseignements et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27909292)